Modernes Penthouse in Hanau-Wilhelmsbad

Total rent

€1,975
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~93 m² Living area

Description

Dieses stilvolle, im Jahr 2021 erbaute 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten im beliebten Stadtteil Hanau-Wilhelmsbad. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gelangen. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe überzeugt. Ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzbar, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier fügt sich eine moderne Einbauküche harmonisch ein, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, einer eleganten Kochinsel, einem Induktionskochfeld und einem integrierten Bora-Dunstabzugssystem. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne eignet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren Komfort gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Wohnung. Die Lage in Hanau-Wilhelmsbad verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – perfekt für alle, die stilvoll und entspannt leben möchten.
Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hanau

Your advisor: Paul Laksa

Property ID: W-04ASCN

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~93 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    57.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

Location: Hanau, Hessen

Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Hanau, einer Stadt, die Eleganz und historische Bedeutung gekonnt vereint. Diese außergewöhnliche Residenz ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Ruhe einer gepflegten Wohnlage als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und erstklassiger Infrastruktur schätzen. Die Zielgruppe umfasst erfolgreiche Unternehmer, Kunstliebhaber und Familien, die Wert auf Exklusivität und einen gehobenen Lebensstil legen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu Supermärkten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochwertige Restaurants und Cafés bieten kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Verbindungen in die Hanauer Innenstadt und zu umliegenden Städten. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A66 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das historische Stadtzentrum von Hanau mit seinen Museen, Galerien und historischen Gebäuden bietet kulturelle Entdeckungen. Für Wassersportler ist der Main in kurzer Fahrzeit erreichbar. Golfplätze und weitere Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Residenz bietet einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von stilvollen Häusern und gepflegten Grünflächen, was ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld schafft. Diese außergewöhnliche Immobilie in Hanau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und eleganten Wohnlage, während Sie gleichzeitig die pulsierende Energie der umliegenden Städte erleben. Erleben Sie ein Leben in Vollendung – ein Leben in Hanau.

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