Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a residential neighborhood with brick houses and solar panels on the roofs. Cars are parked on the street.

Starkes Investmentpaket: 12 hochwertige Reihenhauswohnungen

€1,220,000
  • ~723 m² Living area
  • ~1,484 m² Plot surface

Description

- Moderne Infrarot-Heizkörper in sämtlichen Wohneinheiten - Solide und freundliche Mieterstruktur - Photovoltaikanlage mit 22 kWp pro Gebäude (gesamt: 44 kWp) - Eine Einheit ist aktuell frei und bietet kurzfristiges Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial - Hochwertige und langlebige Klinkerfassade für geringen Instandhaltungsaufwand - Stellplätze aktuell unentgeltlich vermietet – zusätzliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden - Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon - Sehr gepflegter Gesamtzustand, kombiniert mit attraktiven Mietsteigerungspotenzialen und zukunftsorientierter Energieversorgung – ein nachhaltig sicheres Investment. Sollten Sie weiterführende Informationen wünschen, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen. G-FN063
Features
Terrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Oldenburg

Your advisor: Holdermann Vincent

Property ID: OI-DNI-G-FN063

Property details

  • Property type

    Investment

  • Living area

    ~723 m²

  • Plot surface

    ~1,484 m²

  • Actual Return

    4.4 %

  • Target return

    4.98 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    76.79 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Emden, Lower Saxony

Emden, die größte Stadt Ostfrieslands im Nordwesten Niedersachsens, ist geprägt durch ihren Seehafen, die Nähe zur Nordsee und eine gewachsene wirtschaftliche Struktur. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und maritimem Flair. Industrie, Logistik und Hafenwirtschaft sorgen für wirtschaftliche Stabilität, während zahlreiche Grünflächen und Kanäle die Lebensqualität zusätzlich erhöhen – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Borßum, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Emdens. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sichern eine gute Nahversorgung. Die Anbindung an die Innenstadt, den Hafen sowie größere Arbeitgeber ist gut, ebenso wie an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Das die Reihenhäuser profitieren von dieser Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Your shop

Engel & Völkers Commercial Oldenburg

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of E&V Commercial GmbH

wavy pattern