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Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage mit Garagenstellplatz

Total rent

€813
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~84 m² Living area

Description

Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten sind frisch gestrichen, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind somit ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt bezugsfertig.

Der durchdachte Grundriss ist klassisch aufgeteilt: Das großzügige Wohnzimmer bildet das helle Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – machen die Wohnung perfekt für Paare, eine kleine Familie oder eine WG. Eine praktisch geschnittene Küche, ein gepflegtes Bad und eine einladende Diele vervollständigen das Raumangebot.

Ein besonderer Pluspunkt ist das angenehme Wohnumfeld: Da das Gebäude insgesamt nur drei Wohneinheiten umfasst, profitieren Sie hier von einer besonders ruhigen und überschaubaren Nachbarschaftsstruktur. Auch beim Thema Parken genießen Sie maximalen Komfort: Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Sollten Sie ein weiteres Fahrzeug nutzen, besteht zudem die Möglichkeit, problemlos einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.

Features
Basement
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Engel & Völkers Kleve

Your advisor: Fabio Klose

Property ID: W-04AJKG

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~84 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    234.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Kleve, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und hochbegehrter Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone. Wer hier wohnt, genießt urbanen Lebenskomfort in seiner reinsten Form: Beim Verlassen des Gebäudes befinden Sie sich unmittelbar im pulsierenden Herzen der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken über Drogerien und Banken bis hin zu zahlreichen Modegeschäften und Fachhändlern – liegen sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür und sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Auch in puncto Infrastruktur und Anbindung lässt die Lage keine Wünsche offen. Der moderne Campus der Hochschule Rhein-Waal ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Kleve mit der direkten Zugverbindung (RE 10) in Richtung Krefeld und Düsseldorf sowie der zentrale Busbahnhof liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B9 und das nahegelegene niederländische Nachbarland rund um Nijmegen.

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