Engel & VölkersEngel & Völkers
Waterfront property with white buildings, thatched roofs, and boats docked on a lake surrounded by green trees under a blue sky.

Boutique Hotel mit Gastronomiebetrieb am Lütjensee

€3,400,000
  • ~1,213 m² Total surface
  • ~162 m² Living area
  • ~4,156 m² Plot surface

Description

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 4.156 m² Grundstück mit direktem Zugang zum Lütjensee. Dieser steht ebenfalls zum Verkauf. Der See kann optional als eigenes Flurstück erworben werden und hat eine Fläche von ca. 335.256 m². Das Gebäude mit direktem Seezugang stammt ursprünglich aus dem Jahr um 1920 und wurde sukzessive erweitert. Das Bootshaus wurde 2020 als Neubau errichtet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.213 m², verteilt auf eine Wohneinheit, 15 Hotelzimmer sowie die Gastronomie und dem Bootshaus als Veranstaltungsort. Das Ensemble wird frei von Pachtverträgen übergeben und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. EV1622032/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Persoon Jens-Peter

Property ID: OI-HHA-EV1622032/G1

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,213 m²

  • Living area

    ~162 m²

  • Plot surface

    ~4,156 m²

  • Usable surface

    ~335,256 m²

  • Commercial surface

    ~1,051 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy certificate available

    No

Location: Lütjensee, Schleswig-Holstein

Lütjensee ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern umgeben Der namensgebende Lütjensee ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen

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