Einfamilienhaus mit großer Loggia und herrlichem, nicht einsehbarem Garten in beliebter Lage

Das 1967 als hochwertiges Fertighaus errichtete Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche und Gäste-WC sowie 5 Schlafräume, 2 Bäder und ein WC im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es u.a. einen Hobbyraum und eine Sauna. Zentraler Wohnraum ist das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Garten. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet traumhafte Sonnenuntergänge und der große schöne Garten schafft viel Platz für Freizeit und Erholung. Außerdem gibt es eine Garage am Haus mit großer Einfahrt und einen Pkw-Stellplatz vor dem Hauseingang. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrsbedingten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Details im Überblick:

• 8 helle, lichte Räume
• EG: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Loggia
• DG: Elternschlafzimmer, Ankleide mit Bad, 4 Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC
• KG: großer Hobbyraum, Sauna, Vorratsraum, Werkstatt
• Teilunterkellert
• Garage (auch von der Loggia zugänglich), Pkw-Stellplatz
• Elektroheizung, Nachtspeicheröfen
• Kachelofen
• Dacheindeckung mit robusten Beton-Dachziegeln (Frankfurter Pfanne)
• Dachsparrendämmung
• Große nach Westen ausgerichtete Loggia
• Parkähnlicher, nicht einsehbarer Garten

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 271,50 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 152,0 kg/m²