Modernes Wohnen mit eigenem Garten und sonnigen Terrassen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige zeitgemäße Ausstattung und attraktiven Freiraum im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der eigene, vollständig eingefriedete Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zusammen mit den beiden Terrassen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Besonders einladend präsentiert sich die großzügige, überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Sommerabende im Freien. Im Inneren erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und setzen die Wohnräume gekonnt in Szene. Das warme Buchen-Laminat sorgt für ein behagliches Ambiente und harmoniert wunderbar mit der modernen Gestaltung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hellgrauen Bodenfliesen, einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glasumrandung sowie einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer Heizungsanlage aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung verbindet sie zeitgemäße Technik mit einem effizienten Energiekonzept. Ein zusätzlich vorhandenes Balkonkraftwerk mit Speicher ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Stroms. Die Ausstattung wird durch zahlreiche durchdachte Details ergänzt. Malervlies, Türen und Fenster mit Sicherheitsbeschlägen beziehungsweise Mehrfachverriegelung sowie eine Videosprechanlage tragen zu einem angenehmen Wohngefühl und einem Plus an Sicherheit bei. Außensteckdosen bieten zusätzlichen Komfort für die Nutzung der Terrassen und des Gartens. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den weiteren Bereichen der Wohnanlage. In der Tiefgarage stehen ein Fahrradraum sowie im Keller zusätzliche gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung der Anlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie eine E-Bike-Ladestation. Die Wallbox derzeit noch nicht angemeldet ist. Die entsprechende Anmeldung kann durch den zukünftigen Eigentümer erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – eine Besichtigung lohnt sich!