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strandnahe Ferienwohnung mit Gestaltungspotential - 250 Meter bis zur Ostsee

€310,000
  • 3 Rooms
  • ~66 m² Living area

Description

Die zur Ferienvermietung geeignete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1999 und liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren stehen Ihnen auf den ca. 66 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein Raum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zu Verfügung. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz und ein separater Raum im Spitzboden des Hauses. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. In den letzten Jahren diente die Wohnung als Hauptwohnsitz und wurde nicht vermietet. Laut Baugenehmigung ist die Ferienvermietung zulässig. Die Wohnung hat Modernisierungsbedarf, ist vollständig beräumt und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ortsansässige Agenturen sehen aufgrund der Lage, nach der Sanierung, ein gutes Vermietungspotential. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants & Cafés, diverse Geschäfte und der Zugang zum feinsandigen Ostseestrand. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie sich Ihren Wohntraum am Meer. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
Built-in kitchenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fischland/Darß

Your advisor: Kerstin Alwardt

Property ID: W-02FGSU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    73.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Dierhagen Strand, Dierhagen

Das Ostseebad Dierhagen, welches auch als das Tor zum Fischland-Darß beschrieben wird, ist eines der beliebtesten Ostseebäder dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in Dierhagen-Dorf. Krüppelkiefern und hohe Dünen beeindrucken ebenso wie die weitläufigen Waldgebiete mit ihrer atemberaubenden Flora und Fauna. Südwestlich von Dierhagen liegen die beiden Naturschutzgebiete Dierhäger Moor und das Große Moor. Das Ostseebad Dierhagen bietet Ihnen viel Sehenswertes: z. B. die Häfen in Dierhagen-Dorf und Dändorf (gelegen an der alten Salzstraße), die Backsteinkirche aus dem 19. Jahrhundert, die alten Schifferhäuser und Bauernhöfe, der liebevoll bis ins kleinste Detail angelegte Kurpark sowie der endlos, feinsandige Strand. Auch die zahlreichen Museen und Galerien ebenso die vielen Konzerte, Lesungen und Sommerfeste in den umliegenden Ortschaften sind gern besuchte Anziehungspunkte. Kulturelle Höhepunkte dieses Ortes sind die Zeesenbootregatta und das Kinderpiratenfest in der 2. Julihälfte sowie im August das Flutlicht-Tonnenabschlagen und der Ostsee-Staffelmarathon Anfang Oktober. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dierhagen bietet eine Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dierhagen bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um die Region zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten zu erreichen. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Dierhagen über die B 105 in ca. 35 Min., Stralsund-Innenstadt / Dierhagen über die B 105 in ca. 50 Min., Hamburg-Innenstadt / Dierhagen über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 15 Min., Berlin-Innenstadt / Dierhagen über die A 10, A24 und A 19 in ca. 2 Stunden 40 Minuten.

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