Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage zu vermieten

Dieses großzügige, renovierte Einfamilienhaus in Hanglage bietet mit 9,5 Zimmern auf mehreren Etagen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen hellen Wintergarten, eine teilweise überdachte Terrasse, einen Balkon und einen schönen Garten mit Obstbäumen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, separate Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Zimmer und Gäste-WC.

Obergeschoss: Vier Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Balkon.

Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Abstellraum und zusätzliche Stauflächen im Dachspitz.

Untergeschoss: Zimmer mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, Gewölbekeller, Lagerraum und Heizraum. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung gehören:

• Erneuerte sanitäre Anlagen, Bodenbeläge und Heizkörper
• Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug sowie neuem, unbenutztem Herd, Cerankochfeld und Backofen
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Gedämmtes Dach und neu gestrichene Fassade
• Renovierte und frisch gestrichene Innenräume
• Ölzentralheizung mit neuem doppelwandigem Öltank

Der großzügige Garten mit Rasenfläche, Pflaumen-, Birnen- und Apfelbaum bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auch das Anlegen eigener Gemüsebeete ist möglich.

Eine teilweise überdachte Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen ein.

Ein Gartenhaus aus Holz für Gartengeräte, ein neues, massiv gebautes Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine breite Garage mit Sektionaltor ergänzen das Angebot. 

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.400 € monatlich
• Nebenkosten: 175 € monatlich
• Kaution: 2.800 €

Die Nebenkosten umfassen Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger und Heizungswartung.

Strom, Wasser, Abwasser, Müllgebühren und Internet werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Das Heizöl beschafft der Mieter selbst. Der Öltank ist derzeit gefüllt.

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die ein großzügiges Zuhause mit Garten zu schätzen wissen und Freude an dessen eigenständiger Pflege haben.

Eine langfristige Vermietung ist erwünscht.

Das Haus steht leer und ist ab sofort bezugsfertig.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.