Engel & Völkers
New
Aerial view of a modern residential area with colorful buildings, a marina with boats, and a river leading to a lake.

Neubau-Erstbezug: 2-Raumwohnung in Bestlage von Greifswald

Total rent

€897
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~63 m² Living area

Description

Herzlich Willkommen im modernen Wohnquartier der jungen Genossenschaft begeno16 in Greifswald – einem lebendigen Umfeld, das zeitgemäße Architektur, Nachhaltigkeit, komfortable Wohnlösungen und eine ideale Lage miteinander verbindet. Gleichzeitig schafft die Genossenschaft ein Umfeld, in dem Gemeinschaft, Zusammenhalt und Mitbestimmung im Vordergrund stehen. Genießen Sie den Mehrwert einer starken Gemeinschaft, der sich jedem Lebensabschnitt anpassen kann. Ob neue Wohnformen wie Alleinerziehenden- oder Senioren-Wohnungen, Mehrgenerationenwohnen, Gästewohnungen oder Gemeinschaftsbereiche – ein gutes Miteinander entsteht durch gemeinsame Gestaltung und Nutzung. Die Einlagen der Mitglieder fließen ausschließlich in Bau und Erhalt der Genossenschaft; externe Investoren gibt es nicht. Die Höhe der Kaltmiete ist abhängig von den gezeichneten Genossenschaftsanteilen. Diese moderne 2-Raum-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich von ca. 27m². Der Raum überzeugt mit viel Tageslicht und einem einladenden Balkon. Die Küche ist funktional geschnitten. Das anliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Von dem Flur gelangt man direkt in das gut geschnittene Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Lagermöglichkeiten. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäßen Baustandard mit dreifach verglasten Fenstern, Glasfaseranschluss und effektivem Schallschutz. Dank Fußbodenheizung und energieeffizientem Neubau sind die Heizkosten besonders niedrig. Die Gebäude sind mit Personenaufzügen ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Beispiel-Wohnung handelt. Die virtuellen Rundgänge bei Exposé-Anforderung dienen der Darstellung des allgemeinen Ausstattungsstandards.
Features
BalconyGardenPlayground
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Engel & Völkers Greifswald

Your advisor: Maik Austinat

Property ID: W-047HBA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~63 m²

  • Garden surface

    ~34 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    65.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern

Diese moderne Mietwohnung befindet sich abseits vom Straßenlärm und zentrumsnah, in einer ruhigen Nebenstraße in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Promenade am Ryck, diverse Grünanlagen und der Yachthafen befinden sich im direkten Umfeld. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an.

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