Sold
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!
€495,000
- 8 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~270 m² Living area
- ~724 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein in den letzten Jahren umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage von Stelzenberg.
Das Grundstück ist 724 m² groß und bietet 2 Terassen mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten.
Die Hauptwoheinheit verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Ideal für Paare oder eine kleine Familie. Hier wurden regelmäßig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-und Essbereich
- hochwertige Küche mit Speisekammer
- Einbauschrank
- Gäste-WC
- Zugang zur eigenen Terrasse und zu dem Garten
Obergeschoss:
- Galerie mit Gartenblick
- helles Schlafzimmer
- Fernsehzimmer mit Durchgang zur Sauna
- offener Bürobereich
- hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Sauna
- Dachboden mit Option zum Ausbau
Die kleinere Wohnung ist vollständig renoviert und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet.
- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu der eigenen Terrasse und dem Garten
- voll ausgestattete Küche
- modernes Badezimmer mit Wanne
- geräumiges Schlafzimmer
Die beiden Wohneinheiten sind durch einen großzügigen Eingangsbereich getrennt. Der Strom läuft zusätzlich über einen getrennten Zähler- Wasser und Heizung bislang noch nicht.
Der Keller verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, die man ideal für die Kinder oder auch als Partybereich nutzen kann.
- Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Neben der Einliegerwohnung verfügt der vollunterkellerte Bereich über eine Garderobe, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Raum für die Öltanks, welche 8.000 Liter Öl speichern. Außerdem gelangt man durch den Keller in die Doppelgarage.
Weitere Eigenschaften der Immobilie:
- Fußbodenheizung
- Eine Gasleitung ist bereits in der Straße verlegt
- Kamin in der Hauptwohnheit
- fast überall elektrische Rolläden
- Fenster zum Teil 2009 erneuert
- Dach ist gedämmt und aus dem Baujahr
- Elektrik ist aus dem Baujahr
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
8
- Bedrooms
3
- Bathrooms
3
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Parking spaces
4
- Living area
~270 m²
- Plot surface
~724 m²
- Usable surface
~105 m²
- Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1980
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
134.1 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating, Radiator
- Energy source
Oil heating
Location: Stelzenberg, Rhineland-Palatinate
Stelzenberg ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit ca. 1.300 Einwohnern. Besonders ansprechend ist die ruhige und idyllische Wohnlage des Hauses mitten im Grünen. Der Hofladen, der nur wenige Minuten entfernt ist, versorgt die Bürger mit qualitativ hochwertigen Grundnahrungsmitteln. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich unweit vom Objekt in der Nachbargemeinde Trippstadt. Die Stadt Kaiserslautern ist nur knapp 10 km entfernt und kann auch mit einem stündlich abfahrenden Bus problemlos erreicht werden.
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Engel & Völkers Kaiserslautern
Provider:
EVKL GmbH
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