Sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia und Aufzug in zentraler Lage

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Weilheim in Oberbayern. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Etage. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Im Haus befindet sich eine Allgemeinarztpraxis. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut geschnitten. Die Küche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet, eine Waschmaschine findet dort ebenfalls ihren Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Sanitärbereiche mit Fliesenboden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 EUR mit erworben werden muss. Aktuell wird im Gebäude eine moderne Hybrid-Gas-Wärmepumpe eingebaut, wodurch die Immobilie künftig von einer zeitgemäßen und energieeffizienteren Heiztechnik profitiert. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 292 EUR. Dank der zentralen Lage haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Stadtwohnung in begehrter Wohnlage von Weilheim suchen. Die Wohnung ist ab sofort für Sie verfügbar.