Mehr als ein Einfamilienhaus: Drei private Wohnbereiche für Familie, Mehrgenerationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten

Bereits auf den ersten Blick vermittelt diese im Jahr 1981 errichtete Immobilie den Charakter eines großzügigen Einfamilienhauses. Hinter der klassischen Architektur verbirgt sich ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept mit drei getrennten Wohnbereichen, die jeweils über einen eigenen Hauseingang erreichbar sind. Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Lage mit freiem, unverbaubarem Blick über das Treenetal, das als Landschaftsschutzgebiet dauerhaft vor weiterer Bebauung geschützt ist. Auch die Ostsee ist nah: Die nächsten Strände erreichen Sie in etwa 20–30 Minuten, die Insel Sylt in rund zwei Stunden. Von Haus und Garten genießen Sie ein beeindruckendes Naturpanorama, das langfristig erhalten bleibt. Den Mittelpunkt bildet die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro. Ein gemütliches Kaminzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Die hochwertige Küche wurde 2024 mit neuen Geräten ausgestattet. Ein Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten und weiter auf die Südwestterrasse mit guten Sonnenverhältnissen sowie in den weitläufigen Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit 121 m² Wohnfläche und eigenem Hauseingang. Drei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Whirlpool-Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Loggia bieten ideale Voraussetzungen für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Untergeschoss verfügt über eine separate 2-Zimmer-Einheit mit 45 m² Wohnfläche und eigenem Hauseingang. Ergänzend stehen ca. 91 m² Nutzfläche mit Fitnessbereich, weiterem Schlafzimmer, modernisiertem Duschbad aus 2010 sowie weiteren flexibel nutzbaren Flächen für Homeoffice oder Atelier zur Verfügung. Eine Öl-Zentralheizung mit modernem Brennwertkessel sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für angenehmes Wohnklima. Eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Flexibilität mehrerer eigenständiger Wohnbereiche. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Mehrwert suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.