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Moderner Lifestyle im Allgäu

€998,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~255 m² Living area
  • ~775 m² Plot surface
  • Construction year 1970

Description

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumgestaltung. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale schaffen ein stilvolles und zukunftsorientiertes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. - Umfassende Kernsanierung: Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. - Energieeffiziente Pelletheizung: Die moderne Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. - Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. - Wohnen auf einer Ebene: Die Möglichkeit des komfortablen Wohnens auf einer Ebene bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. - Süd-West-Terrasse: Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden und stimmungsvolle Abende im Freien zu genießen. - Große Fensterfronten: Große Fensterflächen schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und sorgen für ein besonders helles Wohngefühl. - Einliegerwohnung im Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet die Option einer Einliegerwohnung und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. - Smart-Home-Technologien: Vorhandene Smart-Home-Technologien erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine moderne und intelligente Steuerung verschiedener Funktionen. Die Kombination aus moderner Technik, großzügigen Wohnflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wert.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Ute Fanke

Property ID: W-02V771

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~255 m²

  • Plot surface

    ~775 m²

  • Usable surface

    ~55 m²

  • Garden surface

    ~775 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    137 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Pellet heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Buchenberg, Bavaria

Buchenberg vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der hohen Lebensqualität des Allgäus. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. - Leben im Allgäu: Das Allgäu zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen Deutschlands und begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Tradition und modernem Lebensgefühl. - Beeindruckende Bergkulisse: Genießen Sie täglich den Blick auf die Alpen und profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wander- und Ausflugszielen. - Hoher Freizeit- und Erholungswert: Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder entspannte Stunden an einem der zahlreichen Seen – das Allgäu bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. - Naturnahes Wohnen: Buchenberg überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und ist der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. - Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. - Kurze Wege nach Kempten: Die kreisfreie Stadt Kempten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. - Ganzjährige Freizeitangebote: Im Sommer locken Wanderwege und Badeseen, im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete beste Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte. - Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, Ruhe und einer guten Infrastruktur macht Buchenberg zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. - Wertbeständige Wohnlage: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Allgäu macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Gemeinde Buchenberg bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen, moderner Lebensqualität und den zahlreichen Vorzügen einer der schönsten Regionen Deutschlands.

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