Historisches Juwel mit Ertragspotenzial in bester City-Lage

€570,000
  • ~350 m² Total surface
  • ~190 m² Living area
  • ~361 m² Plot surface

Description

Dieses im Jahr 1908 für die Gambrinus’sche Brauereigesellschaft errichtete Anwesen besticht durch seinen einzigartigen, geschichtsträchtigen Charakter. Das denkmalgeschützte Ensemble vereint vier Wohneinheiten und die renommierte Gastwirtschaft „Zum Lamm“, die als etablierter Treffpunkt in der Region gilt. Während eine der Wohneinheiten bereits umfassend modernisiert wurde – inklusive eines zeitgemäßen Tageslichtbads und heller Wohnräume – bieten die weiteren drei Einheiten sowie die dazugehörige Betreiberwohnung der Gastronomie spannenden Raum für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung. Beheizt wird das Objekt effizient über Gas-Etagenheizungen, die Gastronomie über eine modernisierte Ölheizung. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in einem authentischen, historischen Rahmen in exklusiver Innenstadtlage von Lahr. EVFR-RH491
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Engel & Völkers Commercial Freiburg

Your advisor: Freiburg Engel & Völkers

Property ID: OI-DFR-EVFR-RH491

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~350 m²

  • Living area

    ~190 m²

  • Plot surface

    ~361 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lahr, Baden-Württemberg

Zentraler geht es kaum: Inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Lahr gelegen, besticht dieser Standort durch seine exzellente Mikrolage. Die fußläufige Erreichbarkeit aller relevanten Einkaufsmöglichkeiten sowie die direkte Anbindung an das gesellschaftliche Leben machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die kleinteilige, geschichtsträchtige Architektur der Innenstadt sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und macht Lahr zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Über das urbane Flair hinaus begeistert die nähere Umgebung mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Die malerischen Täler und weitläufigen Wälder des Schwarzwald-Ausläufers sowie das romantische Rheintal laden zu exklusiven Ausflügen ein. Hier genießen Sie fantastische Panorama-Ausblicke und finden in einer eindrucksvollen Landschaft den idealen Ausgleich zum geschäftigen Stadtalltag – eine Kombination, die die Lebensqualität an diesem Standort maßgeblich prägt und die langfristige Wertstabilität dieser urbanen Lage nachhaltig unterstreicht.

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