Wohnen mit besonderem Flair – Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse

Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss (linke Wohnung im rechten Haus) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten am Schiffwall 3 in Wolfenbüttel. Die Wohnung bietet auf ca.84 m² Wohnflächeeine durchdachte Raum-aufteilung über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Auf der unteren Ebene befinden sichzwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das wunderbar als Esszimmer genutzt werden kann, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, wird aber nicht mitvermietet. Der Aufgang in das Dach-geschoss befindet sich im Durchgangszimmer.

Das großzügige Dachgeschosszimmer hat eine Grundfläche von ca.32,3 m² (anrechenbare Wohnfläche ca.22,4 m²). Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügigeDachterrassemit ca.21,3 m², die viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnkomfort erheblich steigert. Alle Stromleitungen und die Elektroverteilung wurden 2022 komplettaus-getauscht und das Duschbad saniert.

Mitvermietet werden eine Garage, eine Keller- und Dachbodenparzelle. Alle Fußböden sind mit Vinyl ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und zusätzlichem Außenbereich suchen.