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Aerial view of a large, brown field bordered in red, with buildings, parking, and a lake in the background. Engel & Völkers logo visible.

ENTWICKLER AUFGEPASST: UNBEBAUTES INDUSTRIEGRUNDSTÜCK NAHE DER A5

€2,500,000
  • ~15,349 m² Plot surface

Description

- Lage: zwischen Karlsruhe und Heidelberg - Gute Anbindungen an die A5 und A6 - Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI) - Bodenrichtwert: 100 Euro - GRZ: 0,8 - BMZ: 9,0 - Vollgeschosse: max. 3 EV388772
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Engel & Völkers Commercial Mannheim

Your advisor: Karabeg Berkant

Property ID: OI-DMA-EV388772

Property details

  • Object type

    Other

  • Plot surface

    ~15,349 m²

Location: Bad Schönborn, Baden-Württemberg

Bad Schönborn ist strategisch günstig zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe positioniert und gilt als Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar mit der Technologieregion Karlsruhe. Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von einer guten Verkehrsanbindung an die BAB 5 und BAB 6. Das Grundstück befindet sich im Gewerbe-/Industrieumfeld von Langenbrücken (Ortsteil von Bad Schönborn), in einer Straße, die überwiegend von Industrie- und Fertigungsbetrieben genutzt wird. Aktuell entwickelt der namhafte Bauprojektentwickler HILLWOOD in gleicher Straße eine ca. 26.000 m² große Logistikhalle mit geplanter Fertigstellung in Q4 2026. Der Bahnhof Bad Schönborn Süd ist ca. 1 km entfernt.

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