Familienglück in Waltenhofen: Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor

Diese moderne Doppelhaushälfte am Illerbogen in Waltenhofen überzeugt durch ein helles Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Mit rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie insgesamt fünf Zimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss gibt es eine praktische Aufteilung. Der Ess- und Küchenbereich mit Zugang nach außen bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag. Das Wohnzimmer wirkt durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum sowie ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei großzügig geschnittene Zimmer im ersten Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Dachterrasse, auf der sich die Abendsonne genießen lässt. Im obersten Geschoss eröffnet sich ein Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Dachterrasse mit Südausrichtung, die Ihr Zuhause um eine exklusive Wohlfühloase unter freiem Himmel erweitert. Eiche-Schiffsbodenparkett und keramischer Bodenbelag von Villeroy & Boch verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Darüber hinaus wurde die hochwertige Doppelhaushälfte nach dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 errichtet und erfüllt damit moderne Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Trotz der nicht vorhandene Unterkellerung überzeugt das Haus durch insgesamt fünf praktische Abstellkammern für eine effiziente Raumnutzung. Eine Garage mit integriertem Schuppen, ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Carport bieten komfortable Stellplätze für Fahrzeuge und gleichzeitig praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. In ruhiger Lage innerhalb einer familienfreundlichen Wohnsiedlung verbindet diese Immobilie moderne Bauqualität, nachhaltige Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.