Engel & VölkersEngel & Völkers
A five-story brick building with white-framed windows and storefronts on the ground floor.

Wohn- & Geschäftshaus in exponierter Altstadtlage

€3,900,000
  • ~1,341 m² Total surface
  • ~1,033 m² Living area
  • ~621 m² Plot surface
  • 1,340.51 Dividable from

Description

Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in direkter und exponierter Lage in der Kieler Innenstadt Die Immobilie wurde 1950 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt Es befinden sich 2 Fahrstühle an der Immobilie, die von innen und außen begehbar sind Der Zugang zur Immobilie erfolgt über 2 Eingänge und 2 Treppenaufgänge Es wurden in den letzten 5-10 Jahre laufende Investitionen getätigt (Wohnungssanierungen, teilweise Elektrik, Brandmeldeanlage, Fensteraustausch, etc.) Es besteht noch eine Ausbaureserve für eine kleine Wohnung im Dachgeschoss Auf dem Grundstück befinden sich eigene Parkplätze Die Befeuerung erfolgt über Fernwärme Die Immobilie wird als Share Deal angeboten, Gesellschaftsform GmbH Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626346
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1626346

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,341 m²

  • Living area

    ~1,033 m²

  • Plot surface

    ~621 m²

  • Dividable from

    ~1,341 m²

  • Commercial surface

    ~308 m²

  • Target return

    4.99 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    118 kWh/m²a

  • Energy source

    Local heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Vorstadt, Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Kiel und liegt im Kernbereich des Kieler Einzelhandels Sie verbindet die Holstenstraße (Kiels Haupteinkaufsstraße) mit dem Bootshafen und dem Wall Es besteht eine sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Durch die zentrale Lage finden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und verschiedene Arztpraxen in direkter Umgebung

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