BETRIEBSSTANDORT IN HELMSTEDT AN DER BAB A2
€1,400,000
- ~2,183 m² Total surface
- ~4,083 m² Plot surface
- ~877 m² Storage surface
- ~78 m² Office surface
Description
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, welches aktuell als Einrichtungshaus genutzt wird. Vorhanden ist ein eingeschossiges Hallengebäude mit Ausstellungs- und Lagerbereich sowie Büro- und Sanitär-/Sozialräumen und einem Technik-/Heizungsraum. Die Nutzflächen umfassen ca. 2.183 m².
Das 1995 errichtete Gebäude ist ca. 4,50 m hoch und wurde in Massivbausweise mit Gasbeton-Wandelementen erstellt. Tragwerk und Dach bestehen aus Stahlkonstruktion und verzinkten Stahltrapezblechen mit einer 80-100 mm starken Wärmedämmung. Da das 4.083 m² große Grundstück nur zu ca. 54% mit Gebäuden bebaut ist, besteht gegenüber den Festsetzungen des Bebauungsplans (GRZ 0,7; GFZ 1,8 bei 3 zulässigen Vollgeschossen) noch Entwicklungspotential für Gebäudeerweiterungen und derzeit sehr viel Freifläche als Stell- und/oder Arbeitsfläche.
In der Gesamtbetrachtung steht hier eine kompakte, vielseitig nutzbare und zu entwickelnde Gewerbeanlage in verkehrsgünstiger Lage zur Verfügung.
Eckdaten
- Hallenhöhe 4,50 m
- Autobahnnähe
Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 56,7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 12,7 kWh/(m²*a), Treibhausgasemissionen in CO2-Äquivalenten: 20,7 kg/(m²*a), Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1995, wesentl. Energieträger: Erdgas E
EV05888