Engel & Völkers
Bright, open-concept living and dining area with gray tile floors, a gray sectional sofa, and a wooden dining table with gray chairs. Large windows offer natural light.

Exklusive Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

€319,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~119 m² Living area

Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Breckerfeld präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit hohem Komfort und nachhaltiger Technik vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet sie großzügigen Raum zur Entfaltung und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und somit auch für zukünftige Lebensphasen bestens geeignet. Der Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne in Richtung Priorei. Hier lässt sich die Abendsonne in vollen Zügen genießen und schafft einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und bieten sowohl für die Familie als auch für Gäste beste Voraussetzungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus bietet. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot in Breckerfeld. Die Verbindung aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Christian Schulte

Property ID: W-030DKI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~119 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    36.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Breckerfeld, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Breckerfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Blick in Richtung Priorei, der nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt, sondern auch jeden Abend mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen begeistert. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders reizvoll für Menschen, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Floor plans (2)

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