Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, welches Ende November 2021 fertiggestellt wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das offene und luftige Raumgefühl spürbar. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m, zum Großteil bodentiefen Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sowie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich schafft eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Eine optionale Abtrennung für ein zusätzliches Zimmer ist baulich bereits vorbereitet und könnte problemlos umgesetzt werden.
Der direkte Zugang zur überdachten Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt mit freiem Blick und bestehendem Sichtschutz zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige Fliesengestaltung in modernem Grau unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung.
Die offene Küche ist mit einer modernen Nobilia-Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch eine elegante Arbeitsplatte aus geflammtem Nero Assoluto. Hochwertige Bosch-Einbaugeräte, darunter Backofen mit Garfunktion, Einbaumikrowelle, Induktionskochfeld und Kühlschrank bieten höchsten Komfort für anspruchsvolle Hobby- und Alltagsköche.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großen Einbauschrank und überzeugt durch bodentiefe Fenster und einen attraktiven Blick auf die Achalm. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Büro-, Kinder-, oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Badewanne eine großzügige, ebenerdige Regendusche mit einer kleinen Nische. Ein Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht. Zusätzlich besteht Platz für eine private Sauna inklusive vorbereitetem Stromanschluss. Ein separates Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Gesamtangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist das BUS-System, mit der sich Beleuchtung, Beschattung und Heizung komfortabel und zukunftsorientiert steuern lassen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.000,- € erworben werden. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und wird professionell durch einen Hausmeisterservice betreut.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399 €.
Diese Wohnung verbindet moderne Technik, eine hochwertige Bauqualität und Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit legen. Ein besonderes Highlight ist das BUS-System, mit der sich Beleuchtung, Beschattung und Heizung komfortabel und zukunftsorientiert