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Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in familienfreundlicher Lage in Senden

€425,000
  • 9.5 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~195 m² Living area
  • ~594 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einem schön angelegten Grundstück von ca. 594 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Anfang der 1990er wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass sich heute eine Wohnfläche von ca. 195 m² auf zwei Etagen verteilt. Das Raumangebot umfasst 7 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele im Erdgeschoss begehbar ist und neben einer angenehmen Sitzgelegenheit einen schönen Blick in den Südwestgarten bietet. Das Dachgeschoss wird durch einen großen Raum abgerundet, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Stauraum eignet. Zwei Vollbäder sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumkonzept funktional ab. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet so noch reichlich Abstellfläche. Zur Immobilie gehört eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof; zudem besteht die Möglichkeit bis zu zwei Fahrzeuge direkt auf dem eigenen Grundstück zu parken. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Projekt, das darauf wartet, mit neuem Leben und zeitgemäßem Komfort gefüllt zu werden.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Janina Müller

Property ID: W-049BOH

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    9.5

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~195 m²

  • Plot surface

    ~594 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    229.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Senden, North Rhine-Westphalia

In einem beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Senden befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Reihenhausbebauungen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß maximal 10 Minuten und mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

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