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Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, eigener Sauna und Garage

€680,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~173 m² Living area
  • ~652 m² Plot surface
  • ~27 m² Terrace surface
  • Construction year 1987

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rödermark überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, in dem der klassische Kachelofen sofort als behaglicher Blickfang ins Auge fällt und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Bereich geht fließend in die weiteren Räume des Erdgeschosses über. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende, sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit seinem eleganten Erker und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die angrenzende, geräumige Küche bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Raumangebot unter charmanten Dachschrägen. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit einem ganz besonderen Extra: Von hier aus genießen Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein separates Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Büro – ergänzen diese Etage perfekt. Das Tageslichtbad bietet Ihnen beste Voraussetzungen und viel Raum, um Ihre eigenen Gestaltungsideen für eine persönliche Wellnessoase zu verwirklichen. Ein echtes Highlight offenbart sich im Untergeschoss: Neben praktischen Nutzräumen und einer Waschküche steht Ihnen ein vielseitiger Hobbyraum oder ein ruhiges Home-Office zur Verfügung. Zudem lädt ein privater Wellnessbereich mit hauseigener Sauna zu ungestörten Entspannungsmomenten ein. Der gepflegte, grüne Garten mit überdachter Terrasse rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Mareike Wagner

Property ID: W-04AZ2A

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~173 m²

  • Plot surface

    ~652 m²

  • Terrace surface

    ~27 m²

  • Usable surface

    ~91 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    244.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

Location: Urberach, Rödermark

Der beliebte Stadtteil Urberach gehört zu den gefragtesten Wohnlagen von Rödermark im Landkreis Offenbach. Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Balance aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Urberach bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für Familien und Pendler. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso direkt vor Ort wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die grüne Umgebung mit angrenzenden Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die gut erreichbaren Bundesstraßen (B45, B459) sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A3, A661) gelangen Sie zügig nach Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt oder zum Frankfurter Flughafen. Zudem sorgt der eigene Bahnhof in Urberach (Dreieichbahn) mit regelmäßigen Verbindungen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Floor plans (3)

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