MODERNE BÜROFLÄCHE IN DER LIST

Das Objekt bietet flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 1.031 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und eignet sich sowohl für einen Einzelnutzer als auch für eine Aufteilung auf mehrere Mieteinheiten. Das Erdgeschoss mit ca. 434 m² ist grundsätzlich in zwei Einheiten teilbar, wobei die Nutzung gemeinsamer Sanitärbereiche vorgesehen ist. Im Obergeschoss stehen ca. 470 m² zur Verfügung, davon sind rund 105 m² bereits autark und separat vermietbar; die verbleibenden ca. 365 m² können ebenfalls flexibel und bei gemeinsamer WC-Nutzung hälftig strukturiert werden. Zusätzlich ist im 2. Obergeschoss eine Teilfläche von ca. 127 m² vakant, die weitere Nutzungsmöglichkeiten oder Erweiterungspotenziale eröffnet. - helle, freundliche Räume - teilweise Außenverschattung - EDV- Verkabelung - getrennte WC-Einheiten - offene Teeküche - Stellplätze - Personenaufzug Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV04300