Exklusive Gartenwohnung mit Pool, Sauna und Garage in bester Lage

€695,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~107 m² Living area
  • ~52 m² Terrace surface

Description

Die seltene Kombination aus Innenstadtlage, Kurparknähe, Wellnessbereich mit Pool und Sauna sowie einer hochwertigen Ausstattung macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Bad Nauheim. Die Highlights der einzugsbereiten Wohnung auf einen Blick: • Begehrte Lage in unmittelbarer Nähe von Kurpark und Innenstadt • Privater Außenpool, eigene Sauna als exklusives Wellness-Highlight • Großzügige, nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse • Komfortabler Zugang per Aufzug oder über wenige Stufen • Großer Wohn- und Essbereich, evtl. auch teilbar in 2 Räume • Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Separate Ankleide • Stilvolles Bad mit bodengleicher Regendusche • Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum • Hohe Privatsphäre und besonderer Erholungswert • Eigene Garage und separater Abstellraum • Haus mit 6 Wohneinheiten wurde 2014 umfassend umgebaut und kernsaniert, energetisch auf aktuellem Stand und einzugsbereit • Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceElevatorFireplaceGuest toiletSaunaSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Christiane Streibel

Property ID: W-02WUQZ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~107 m²

  • Terrace surface

    ~52 m²

  • Garden surface

    ~52 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    49 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Nauheim, Hessen

Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Zum einen ist das Kultur- und Freizeitangebot durch den laufenden Kurbetrieb exzellent – zum anderen glänzt Bad Nauheim mit seiner eindrucksvollen Architektur sowie den zahlreichen Parks und Grünflächen. Strategisch wertvoll liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45. Im Stadtkern reihen sich prächtige Stadtvillen und Jugendstilbauten aneinander. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot. Von Kita bis weiterführende Schule über ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. Bei der medizinischen Versorgung fehlt es an Nichts. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage, oberhalb des Kurparks. Die Innenstadt von Bad Nauheim, mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und hübschen Läden ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist durch den Kurpark in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Bahn benötigt ca. 30 Minuten in die Innenstadt nach Frankfurt.

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