Engel & Völkers
Modern three-story building with brick and white facade, black framed windows, and a small balcony, surrounded by a black metal fence.

Erstbezug: Exklusive Terrassenwohnung in begehrter Lage von Schmargendorf

Total rent

€3,490
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~109 m² Total surface
  • ~109 m² Living area

Description

Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Gartenbereich zur exklusiven, privaten Nutzung. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein Vollbad en-suite und ein weiteres Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ausstattung: - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Zwei geräumige Schlafzimmer - Stilvolles Vollbad en-suite - Praktisches Gäste-WC mit Dusche - Nach Südwesten ausgerichteter Garten zur privaten Nutzung - Hochwertiges Echtholzparkett - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Elektrische Rollläden - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Keller vorhanden - Fahrradraum - Optional: Tiefgaragenstellplatz mtl. 150,00€
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Chantal Wille

Property ID: W-047MLC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~109 m²

  • Living area

    ~109 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    140.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Schmargendorf, Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten und schönen Bezirk Schmargendorf-Grunewald, unweit des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer– und Breite Straße. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und hat auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Des weiteren sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine im nahen Umfeld vorhanden.

Floor plan

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