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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil

Basic rent excl. utilities

€1,650
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~120 m² Living area
  • Construction year 1999

Description

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und angenehm überschaubaren Wohnanlage in Flörsheim. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit eine private und ruhige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den eigenen Gartenabschnitt, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnbereich funktional.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für weiteren Komfort und praktischen Stauraum.

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen komfortables Parken unmittelbar vor der Haustür. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Highlights

• 120 m² Wohnfläche · 4 Zimmer • Wohn-/Essbereich mit Balkon & eigenem Gartenanteil • Einbauküche · Tageslichtbad mit Dusche & Wanne • Gäste-WC · zusätzlicher Abstellraum • 2 Außenstellplätze · eigener Kellerraum • Baujahr 1999 · nur 3 Wohneinheiten

Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, private Außenflächen und eine kleine, überschaubare Wohneinheit miteinander verbinden möchten.

Features
BalconyGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Your advisor: Marvin Ruppel

Property ID: W-04BON2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~120 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    153.4 kWh/m²a

Location: Flörsheim am Main, Hessen

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Flörsheim am Main. Die Stadt verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigen Städten des Rhein-Main-Gebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in Flörsheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Nähe zum Main sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A671 sind Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und weitere Städte der Region bequem erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Flörsheim ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

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