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Modernes Zweifamilienreihenendhaus mit Dachterrasse & Garten

€789,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~187 m² Living area
  • ~293 m² Plot surface
  • ~13 m² Terrace surface

Description

Dieses moderne Zweifamilienreihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Die klare Architektur mit Flachdach, großen Fensterflächen sowie Terrasse, Loggia und Dachterrassen schaffen ein modernes Wohnambiente in begehrter Lage von Trier-Feyen-Castelnau-Mattheis. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich die Immobilie bei Bedarf als großes Einfamilienhaus nutzen. Eckdaten im Überblick - Neubau in massiver Bauweise - Gewährleistung laut Unterlagen bis Juli 2028 Heizung & Energie - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann - Glasfaseranschluss vorhanden - Vorbereitung für Photovoltaik + E-Mobility Fenster & Ausstattung - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenschale - Elektrische Raffstores und Rollläden - Hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Fliesen - CAT-7-Netzwerkverkabelung Bäder - Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleiche Walk-In-Duschen - Eckbadewanne im Staffelgeschoss Außenbereich - Terrasse im Erdgeschoss - Loggia im Obergeschoss - Großzügige Süd-Dachterrasse -  Zusätzliche Nord-Dachterrasse Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+, C02-Ausstoß 8,2 kg/m²
Features
GardenTerraceCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Your advisor: Tanja Spang

Property ID: W-049QWL

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~187 m²

  • Plot surface

    ~293 m²

  • Terrace surface

    ~13 m²

  • Usable surface

    ~48 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Weismark-Feyen, Trier

Das Objekt befindet sich im Wohnquartier Castelnau-Mattheis im Trierer Stadtteil Feyen. Die Lage verbindet modernes Wohnen im Trierer Süden mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Quartier ist Teil eines wachsenden Wohngebiets mit zeitgemäßer Bebauung, Grünflächen und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Trierer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Infrastruktur & Nahversorgung: - Bäckerei: ca. 640 m - Apotheke: ca. 860 m - EDEKA am Castelnauplatz: ca. 930 m - Grundschule und Kindertagesstätte Trier-Feyen im Stadtteil vorhanden - Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Bereich Castelnauplatz / Trier-Feyen Freizeit & Erholung: - Mattheiser Weiher mit Spazierwegen, Spielplatz und Minigolf - Mattheiser Wald mit Wander- und Erholungsmöglichkeiten - Südbad Trier im Umfeld des Stadtteils - Rad- und Wanderwege in Feyen und der näheren Umgebung - Öffentlicher Spielplatz im Neubaugebiet Castelnau-Mattheis Verkehrsanbindung & Entfernungen: - Bushaltestelle Langohrweg: ca. 120 m - Bahnhof Trier Süd: ca. 2,3 km - Trier Innenstadt: ca. 4,2 km Luftlinie - Busanbindung über die Linien 5 und 85 in Richtung Trier Innenstadt / Hauptbahnhof - Gute Anbindung an die südlichen Trierer Stadtteile sowie an das Stadtzentrum

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