Gut laufender Gastronomie-Betrieb mit 2 Wohnungen

Die Immobilie wurde ca. 1880 errichtet. Im Jahr 2025 erfolgte durch die aktuellen Eigentümer ein Umbau der Erdgeschosses zu einem Restaurantbetrieb mit Küche, Theke, Biergarten und Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen die größere mit ca. 240 m² über 2 Etagen eigengenutzt wird. Eine zweite Wohnung mit ca. 123 m² und eigenem Zugang im Dachgeschoss war fremdvermietet. Aus persönlichen Gründen ist sie derzeit nicht vermietet, wäre aber wieder vermietbar. Der Wohnraum im Dachgeschoss wurde 1993 baulich erweitert und modernisiert. Eine Renovierung der eigengenutzten Wohnung erfolgte ebenfalls 2015. ECKDATEN - Restaurant mit 110 Plätzen zzgl. 40 Außensitzplätze - Umbau in Restaurant im Jahr 2015 - Biergarten und Terrasse vorhanden - 2 Wohneinheiten vorhanden - Durchschnittliches Betriebsergebnis 2021-23: 42.675,- EUR - Gasanschluss vorhanden - Warmwasseraufbereitung über PV EV06039