Engel & Völkers
A single-family home with a brick facade and a triangular roof, viewed from the backyard on a sunny day. The lawn is covered in frost.

Unikat in Sülfeld- Raum und Licht für die ganze Familie

€495,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~216 m² Total surface
  • ~137 m² Living area
  • ~899 m² Plot surface

Description

Hell und freundlich präsentiert sich diese besondere Immobilie im Buchenweg in Sülfeld. Hier können Sie durchatmen, die Vorzüge einer gewachsenen dörflichen Infrastruktur genießen und zugleich die Weite der umliegenden Felder in unmittelbarer Nähe erleben. Bereits der Zugang zum Haus ist außergewöhnlich: Sie betreten die Immobilie durch ein markantes Portal im Stil eines griechischen Tempels, das dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der in die großzügigen Wohnbereiche führt. Zur rechten Seite befindet sich eine moderne und freundliche Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet – hier lassen sich die Jahreszeiten unmittelbar erleben. Ein Kamin sowie ein zusätzlicher Kaminofen sorgen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. An den Wohnbereich schließt sich der Anbau aus dem Jahr 1980 an. Hier steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine originelle Wendeltreppe gelangt man in ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen, das einen ganz eigenen Charme besitzt. Zusätzlich befindet sich im Anbau ein weiteres, kleineres Zimmer. Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad zur Verfügung. Die helle Treppe im Eingangsbereich führt in das Dachgeschoss mit zwei großzügigen Räumen und gemütlichen Dachschrägen. Im Jahr 2016 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde der Solarbetrieb der Ölheizung installiert sowie teilweise eine neue Stromverteilung verlegt. Eine Dampfsperrenisolierung sorgt zudem für einen trockenen Keller. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier viel Platz und Komfort. Neben einer praktischen Waschküche mit Dusche befinden sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Gäste-, Sport- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Partykeller mit charmantem historischem Charakter, der zu geselligen Abenden einlädt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Oldesloe

Your advisor: Amelie von Woedtke

Property ID: W-047A4S

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~216 m²

  • Living area

    ~137 m²

  • Plot surface

    ~899 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    139.79 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Sülfeld, Schleswig-Holstein

Sülfeld liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Kreisstadt Bad Segeberg befindet sich rund 20 km nördlich, die Kreisstadt Bad Oldesloe etwa 20 km südlich von Sülfeld und ist somit ebenfalls gut erreichbar. Das landwirtschaftlich geprägte Dorf zählt rund 3.200 Einwohner und zeichnet sich durch ein lebendiges und gut organisiertes Gemeindeleben aus. Dieses wird insbesondere durch die Freiwillige Feuerwehr sowie den TSV Sülfeld geprägt, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Direkt am Gemeindezentrum befindet sich eine Kindertagesstätte. Neben einigen wenigen Gewerbebetrieben ist Sülfeld überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Im Ortskern liegt der gemeindeeigene Sportplatz, auf dem unter anderem der Fußballplatz des TSV Sülfeld angesiedelt ist. Die Gemeinde Sülfeld bietet ein breites kulturelles Angebot, mehrere Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Handball, Badminton, Radfahren, Volleyball oder Fitness. Sülfeld ist Standort der Gemeinschaftsschule „Schule im Alsterland“. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Breitbandversorgung und der öffentliche Personennahverkehr ist durch gut ausgebaute Busverbindungen gewährleistet. Für Ausflüge und Erholung am Wochenende ist die Ostsee in etwa einer Autostunde erreichbar.

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