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Low-angle view of a white house with a modern glass sunroom, framed by lush green chestnut trees against a blue sky. [AI-generated text]

Top Lage: Exklusive Sky-Wohnung auf 2 Etagen

€630,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~149 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Der offene und großzügige Grundriss schafft ein besonderes Raumgefühl: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Licht und eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur und hochwertigen Details verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Ein stilvoller Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnqualität. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine Größe und bietet viel Raum für Komfort und Entspannung. Über eine kleinere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich der private Schlafbereich befindet. Ergänzt wird dieser durch einen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung besticht durch ihre Exklusivität, Helligkeit und besondere Raumaufteilung. Bitte beachten, dass kein Aufzug vorhanden ist. 1 Duplex-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu.

Einige Highlights dieser Immobilie:

  • Hohe Privatsphäre
  • Viel Wohnfläche
  • Besondere Optik
  • Guter Zustand
  • Top Lage
  • Sehr helle Zimmer
  • Schöner Blick
  • Hochwertige Einbauküche
  • Schöner Kamin
  • Sehr gute Infrastruktur
  • 1 Balkon
  • Öffentliche Verkehrsmittel direkt am Objekt
  • 1 Duplex Stellplatz - 8.000 € im Preis inklusive
Features
BalconyGarageFireplace
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Patrick Engel

Property ID: W-048N3M

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~149 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    116.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rechts der Wertach, Augsburg

- Landsberg: ca. 46 km

- München: ca. 79 km

- Augsburg Innenstadt: ca. 3 km

- Flughafen FJS: ca. 86 km

- Einkauf: ca. 0,5 km

- Grund-Schule: ca. 0,7 km

- Gymnasium: ca. 1 km

- Kindergarten: ca. 0,6 km

- Krankenhaus: ca. 5 km

- Ärzte/Apotheken: ca. 1 km

- City Galerie: ca. 2 km

- Königsbrunn: ca. 15 km

- WWK Arena: ca. 9 km

- Internet: bis zu 50 Megabit/s

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