Engel & Völkers
A tan, four-story office building with many windows, surrounded by green trees and bushes.

Praxisfläche in Ärztehaus in Bielefeld

Basic rent excl. utilities

€2,574
  • ~198 m² Office surface

Description

Die angebotene Büro-/Praxisfläche verfügt über ca. 198 m² Nutzfläche und wird aktuell noch von einer Steuerberatung genutzt. Sie liegt im ersten Obergeschoss des Gebäudes an diesem alteingesessenen, etablierten Standort. Das markante Gebäude aus dem Jahr 1981 ist eines der ersten Systembauten der Goldbeck- Gruppe und überzeugt zudem durch seinen sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung resultiert aus der aktuellen Nutzung und ist in 5 Büros, einen großen Besprechungsraum, den WC-Anlagen sowie einen großen Empfangsbereich aufgeteilt. Je nach Bedarf können die Räumlichkeiten angepasst werden, insbesondere für einen möglichen Praxisbetrieb. Barrierefreiheit ist durch den vorhandenen Fahrstuhl sowie durch den ebenerdigen Rückeingang des Gebäudes gegeben. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher können selbstverständlich angemietet werden. G-02WK494
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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Team

Property ID: OI-DOW-G-02WK494

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~198 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    162.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bethel, Bielefeld

Die sehr beliebte Universitätsstadt Bielefeld verfügt über ca. 343.000 Einwohner und ist eindeutig das Oberzentrum des rund 2,1 Millionen Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben neben bedeutenden Konzernen wie beispielsweise Oetker, Bertelsmann, Miele und Schüco, Böllhoff, Seidensticker, Goldbeck, und die Von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Unternehmenssitz. Ein besonderer Standortfaktor ist der Hochschulstandort Bielefeld mit seinen 40.000 Studenten. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Gewerbetreibende strategisch auf. Die zu vermietende Fläche liegt eingebettet zwischen dem “Dr. Oetker”-Stammsitz, Bethel und der bekannten Restauration “Glück-und-Seligkeit”. Das Objekt befindet sich an einer der Bielefelder Hauptstraßen mit unmittelbarer Anbindung an die Bielefelder Altstadt mit Einzelhandel, Banken und umfangreichen gastronomischen Angeboten. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist mit dem Stadtbahnanschluss direkt vor der Tür gewährleistet. Die Bielefelder Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreicht. Die A2 und die A33 sind über den Ostwestfalen-Damm nur 10 Minuten entfernt. Das Gebäude selbst hat durch seine exponierte Lage eine sehr hohe Sichtbarkeit.

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