Hallenneubauten in Laatzen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein insgesamt ca. 111.996 m² großen projektierten Gewerbekomplex, bestehend aus fünf Hallen, Büro- und Sozialflächen und einem Parkhaus. Bestandteil des Angebots sind Halle C/1 mit ca. 23.633 m², Halle C/2, welche ca. 23.057 m² groß ist sowie ein ca. 3.872 m² großes Parkhaus. Alle Hallenflächen, welche mit Sandwichpaneelen mit Wärmedämmung verkleidet werden, haben standardgemäß eine lichte Höhe von ca. 10 m und sind mit ausreichend Laderampen und Toren ausgestattet. Ferner sind Sektionaltore mit den Maßen 3 m x 3,5 m inklusive Sichtfenster nach außen sowie vollautomatische, hydraulische Überladebrücken mit ca. 60 kN Tragfähigkeit vorgesehen. Die Hallen verfügen alle über Fenster mit Dreikammer-Aluminiumeinheiten. Des Weiteren ist der Einbau von Oberlichtern, automatischen Rauchabzugsanlagen und Sprinkleranlagen geplant. Der Fußboden im Lagerbereich, welcher eine maximale Flächenlast von ca. 70 kN/ m² betragen wird, soll aus einer monolithischen, stahlfaserbewehrten Betonbodenplatte bestehen. Die an die Hallen angeschlossenen, modernen Büroflächen sind klimatisiert und erhalten eine als Rasterdecke mit eingelegten Mineralwollplatten ausgeführte Abhangdecke sowie eine Sprinkleranlage. Ferner besteht die Wahl der Bodenbeläge zwischen hochwertigen Teppichböden, Fliesen oder Linoleum. Alle Verkehrsflächen auf dem ca. 247.642 m² großen Grundstück, einschließlich der Halte- und Parkflächen sind ausreichend dimensioniert, um genügend Manövrierraum für 18 m lange Sattelzüge zu gewährleisten. Alle Anfahrtswege und Stellplätze für LKWs sind mit schwerlastgeeignetem Verbundpflaster verlegt. Der Bereich des Verladehofes (bis 18 m vor den Verladetoren) ist als Betonfläche ausgeführt. Zudem sind auf dem Grundstück ausreichend PKW- und LKW- Stellplätze vorhanden. Es handelt sich bei der Planung um einen Vorentwurf. Die hier beschriebenen Eigenschaften der Hallen sowie der Nebenflächen sind als Standardausführungen zu verstehen. Mieterwünsche können in Bezug auf Aufteilung und Ausstattung noch berücksichtigt werden. Allgemeines - automatische Rauchabzugsanlagen - Oberlichter - Fenster: Dreikammer-Aluminiumeinheiten - Fassade: Sandwichpaneelen mit - Wärmedämmung - Sprinkleranlage Halle - lichte Höhe (Dachbinder): standardgemäß ca. 10 m - ausreichend Laderampen und Tore - Sektionaltore 3 m x 3,5 m inkl. Sichtfenster - vollautomatische, hydraulische - Überladebrücken (60 kN Tragfähigkeit) - Betonbodenplatten mit max. Flächenlast von 70 kN/ m² Büro - moderne, an die Hallen angeschlossene Büroflächen - Klimaanlage - Wahl der Bodenbeläge im Büro zwischen - Teppichböden, Fliesen oder Linoleum Grundstück - schwerlastgeeignetes Verbundpflaster - Verladefläche betoniert - ausreichend Manövrierraum - Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen vorhanden EV04696