Engel & Völkers
Balcony view of a sandy beach with beach chairs and blue ocean under a clear sky. Lounge chairs are on the balcony.

Stilvolle Wohnung in Schönhagen mit Meerblick, privater Sauna und Balkon an der Ostseeküste

€439,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~111 m² Total surface
  • ~95 m² Living area

Description

Willkommen in einer Ihrer Wohnung direkt am Ostseestrand: Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m², davon ca. 95 m² Wohnfläche, bietet dieses Apartment eine ideale Kombination aus Raum und Komfort. 2013 wurden das bestehende Gebäude mit 6 Wohneinheiten aufgestockt und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café. Über eine Gittertreppe geht es zunächst hinauf in einen Laubengang und schließlich in den Eingangsbereich der Ferienwohnung. Dieser ist großzügig gehalten, sodass er als zusätzliche Loggia genutzt werden kann. Hier können Sie windgeschützt die Abendsonne genießen. Beim Betreten der Wohnung schweift der Blick direkt zum Wasser. Es empfängt Sie sofort ein Gefühl von "Angekommen", Freiheit, Auszeit vom Alltag. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für vier Personen. Bei Bedarf kann die ausziehbare Couch im Wohnbereich noch weitere Gäste unterbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen der Küche und dem Wohnbereich und bietet durch die große Fensterfront atemberaubende Ausblicke auf das Meer. Ein skandinavischer Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre nach dem Strandspaziergang. Auf der angrenzenden Loggia haben Sie mit zwei Liegen und einer Sitzgruppe genügend Platz um die Sonne zu genießen, dem Rauschen der Wellen zu lauschen oder gemeinsam beim Sonnenuntergang zum Horizont zu blicken. Ein Grill steht Ihnen für tolle Grillabende bereit. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Feinschmeckers begehrt, während die Sauna und die Whirlwanne Erholung und ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis verspricht. Ein Abstellraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, sowie ein Pkw-Stellplatz komplettieren das Angebot zu dieser Ferienwohnung. Dieses Domizil ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, sie bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen (ca. 30.000 Brutto Einnahmen aus der Ferienvermietung), sondern ist mit seinem modernen Komfort und der traumhaften Lage auch perfekt für den eigenen Kurzurlaub. Ich freue mich Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie zu zeigen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenPatioSea/Lake viewWaterfrontOpen viewSauna
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Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Inke Schülldorf

Property ID: W-02UJAE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~111 m²

  • Living area

    ~95 m²

  • Usable surface

    ~16 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    123.74 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schönhagen, Brodersby

Strandstraße in Brodersby OT Schönhagen: Diese exklusive Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Naturschönheit schätzen, ohne auf Luxus verzichten zu müssen. Wie ein blaues Band umschließt das Wasser das Land. Der Ferienort Schönhagen liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee. Die traumhafte Lage am feinsandigen Strand, der Steilküste und die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und somit viele Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und erholsamen Urlaub. Für Ausflüge lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild, welche Sie in nur ca. 13 Minuten mit dem PKW erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt. In Schönhagen finden Sie neben Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einen Fahrrad und Strandkorbverleih. So bleiben auch vor Ort keine Wünsche offen.

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