Engel & Völkers
Exterior of a modern, multi-story apartment building with a balcony and large windows under a blue sky.

Exklusive Neubau-Maisonette Wohnung im Herzen von Siegen

Total rent

€2,034
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~139 m² Total surface
  • ~124 m² Living area

Description

Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Siegen. Mit einer Fläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf 4 Zimmer bietet sie ein großzügiges und zugleich stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung befindet sich in einem im Juni 2025 fertiggestellten Neubau in ökologischer, energieeffizienter Massivbauweise und wird als Erstbezug angeboten. Große Fensterflächen mit Aluminium-Mehrkammerfenstern und 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Raffstoreanlagen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit und hochwertige Materialien. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert behaglichen Wohnkomfort. Ein Modernes, stilvoll gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie die großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Einer der Balkone eröffnet einen direkten Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Siegen – das Krönchen. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerabstellraum. Diese Maisonettewohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Siegen auf höchstem Niveau suchen.
Features
BalconyBasementTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Paul Schramm

Property ID: W-047Z6K

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~139 m²

  • Living area

    ~124 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    63.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Siegen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Dadurch wird ein hoher Alltagskomfort gewährleistet, der insbesondere von Stadtmenschen geschätzt wird. Die verkehrliche Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Siegener Innenstadt sowie aller weiteren Stadtteile. Darüber hinaus ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Ziele außerhalb des Stadtgebiets zügig angefahren werden können. Der Siegener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut angebunden und bietet regelmäßige, komfortable Verbindungen in die umliegenden Regionen, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bilden einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Diese Kombination aus zentraler Lage und naturnahen Elementen sorgt für eine ausgewogene Wohnqualität.

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