Lichtdurchflutete Architektenwohnung mit großem Balkon

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten, individuell geplanten Architektenhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Mit ca. 126,55 m² Wohnfläche bietet sie außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45,84 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet mit ca. 14,17 m² viel Raum zum Kochen und für eine individuelle Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das großzügige Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 22,28 m². Davon sind ca. 11,14 m² in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Videosprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 20 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Ein Keller- beziehungsweise Geräteraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden. Je nach Verfügbarkeit besteht außerdem die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese energieeffiziente Architektenwohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume, die großen Fensterflächen und den weitläufigen Balkon – ein attraktiver Erstbezug in Langenselbold.