Begehrter Rückzugsort am Chiemsee – Seezugang, Yachtclub Nähe und Ausblick

Eine besondere Lage am Chiemsee: Dieses charmante, traditionelle Landhaus aus 1991 vereint idyllisches Wohnen mit dem seltenen Privileg eines eigenen Seezugangs und der Infrastruktur des größten Ortes am Chiemsee. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 3.220 m² gelegen, eröffnet sich nach Süden ein schöner, freier Blick auf die Berge. Ein privater Zuweg führt direkt zum Chiemseeufer, während der Blick über einen kleinen Graben hinweg weit über die Wiesen bis zu den Chiemgauer Alpen schweift. Eine Lage für alle, die die Nähe zum Chiemsee verbunden mit Privatsphäre zu schätzen wissen. Eingebettet in einem Garten mit altem Baumbestand, umgeben von Wiesen, bietet das Anwesen auf ca. 168 m² Wohnfläche 4 Zimmer, aktuell 2 Schlafzimmer, Balkon und 2 Bäder. Vom Wohnzimmer führen große Fenstertüren in den Garten. Die Einbauküche beinhaltet alle Geräte. Ein Gästezimmer, ein Bad/WC und die Diele ergänzen die Erdgeschossfläche. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Ölfeuerung sowie einen schönen Kachelofen in der Wohnstube. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit Wannen-/Duschbad, ein Arbeitsplatz und ein großer Wohnraum. Nach Südwesten schließt ein überdachter Balkon an. Im Kellergeschoss sind die Heizung, Öltank, Vorratsraum und Kellerräume untergebracht. Für den PKW steht eine Garage und ein Carport bereit. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich umgeben von altem Baumbestand ein attraktiver Gartenpavillon. Eckdaten der Immobilie: - 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 81 m² Nutzfläche - Voll unterkellert - 4 Zimmer / Balkon nach Südwesten - Aktuell 2 Schlafzimmer, Erweiterung auf 3 Schlafzimmer leicht möglich - Schöner Kachelofen in der Stube - Garage und Stellplatz - Fußläufig zum Chiemsee Yachtclub - Seezugang vorhanden - Seltene Gelegenheit, da begehrte Lage in Prien