Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright living room with wood floors, a dining table with six chairs, and a blue sofa with a round rug.

Perfekter Schnitt: familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Taufkirchen

€670,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~92 m² Total surface
  • ~89 m² Living area

Description

• Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage in Taufkirchen • Buchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Große Diele mit hochwertigem Einbauschrank (Sonderanfertigung) • Heller Wohnbereich mit Südbalkon (5,2m²) • Neuwertige Schreiner-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten und Grohe Blue Spültischarmatur mit Filter & Wassersprudler • 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden – jeweils zu den beiden Innenhöfen ausgerichtet • Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste - WC • Großes gemauertes Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Licht und Stromanschluss • Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss • Hausgeld 2025: EUR 287,- zzgl. Strom und Grundsteuer
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers München MMC

Your advisor: Frank Wimmer

Property ID: W-047J4L

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~92 m²

  • Living area

    ~89 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    58.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, District heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bergham, Taufkirchen

Die Gemeinde Taufkirchen (17.970 Einwohner) im Landkreis München kann auf eine über 850 jährige wechselvolle Geschichte zurückblicken. Heute ist sie eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München. Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der beliebte Vorort Taufkirchen, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken finden Sie hier. Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls nah gelegen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten und über die A99 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen, über die A8 in den Bergen oder den schönen bayrischen Seen.

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