Engel & Völkers
A dining room with a wooden table, chairs, and a blue rug. A staircase with metal railings is in the background.

Traumhafte Maisonette-Dachterrassenwohnung am Waldrand

€695,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~98 m² Total surface
  • ~92 m² Living area

Description

Ruhige und schöne Maisonette mit Dachterrasse - Top-Lage & attraktive Kapitalanlage - Ruhige Lage in Wohnstraße - Helle, freundliche Räume mit optimalem Grundriss - Kleine Wohneinheit - Gepflegtes, ansprechendes Wohnumfeld - Tolle Maisonette-Wohnung - Weiteres Zimmer mit Dachgeschoss und Galerie - Schöne, teilweise überdachte Dachterrasse - KFZ-Stellplatz neben dem Hauseingang
Features
BasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers München Waldtrudering

Your advisor: Walter Forster

Property ID: W-02QAH0

Property details

  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~98 m²

  • Living area

    ~92 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    136.13 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Solalinden, Putzbrunn

Objekt befindet sich in Putzbrunn (6.737 Einwohner), in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Putzbrunn liegt etwa 15 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Nachbargemeinden sind Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn und Hohenbrunn. Die Gemeinde hat folgende Ortsteile: Oedenstockach, Putzbrunn, Solalinden, Waldkolonie. Zwei nahe gelegene Buslinien (241 und 55) führen zum S-Bahnhof Neubiberg (S7), so dass Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet sehr gut erreichen können. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ob Restaurants, Bars, Tennisclub oder die nahegelegenen Golfplätze, Putzbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und erhält dennoch seinen kleinen privaten Charme. Die Autobahn A99 mit der Auffahrt Hohenbrunn/Putzbrunn ist in 10 Minuten zu erreichen und führt Sie schnell zum Münchner Flughafen (ca. 35 Minuten) oder zur neuen Münchner Messe.

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