Büroflächen in gepflegtem Bürogebäude mit Kantine und Parkhaus

Die verfügbaren Büroflächen verteilen sich auf vier Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage kann sowohl als zusammenhängende Einheit genutzt als auch in zwei separate Mietbereiche geteilt werden. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei Erschließungskerne mit Personenaufzügen. 1. OG: ca. 665 m² (zur Hälfte teilbar) 2. OG: ca. 813 m² (zur Hälfte teilbar) 3. OG: ca. 706 m² (zur Hälfte teilbar) 4. OG: ca. 712 m² (zur Hälfte teilbar) Bodentiefe Fenster sorgen für helle Arbeitsbereiche, während innenliegender Blendschutz und außenliegender Sonnenschutz eine bedarfsgerechte Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen. Bodentanks und vorhandene Verkabelung bieten gute Voraussetzungen für eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Eine Kantine sowie eine Dachterrasse ergänzen das Angebot. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze im Parkhaus und im Außenbereich sowie E-Ladestellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich im 6. und 7. Obergeschoss. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine komfortable An- und Abreise für Mitarbeiter und Besucher. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote befinden sich im direkten näheren Umfeld. Grund Genug für Göttingen: - Höchste Mietnachfrage der Region – Auszeichnung für extreme Wertstabilität und sichere Renditen durch eine Mietwohnungsquote von 73,5 % - die traditionsreiche Universitätsstadt ist besonders krisenresistent – mit über 30.000 Studierenden und konstantem Zuzug kaufkräftiger Fachkräfte - eine der wertstabilsten Investment-Regionen Deutschlands mit enormem Wachstum im Healthcare-Sektor - getragen von Weltmarktführern wie Sartorius, amedes und Ottobock - zentrale innerdeutsche Lage mit bestem Anschluss an das Autobahnnetz (A7), einem bedeutenden Drehkreuz für den ICE-Bahnverkehr sowie schneller Erreichbarkeit aller Metropolen - Wirtschaftsstandort mit internationalem Spitzencluster für zukunftsfähige Gewerbe- und Spezialimmobilien direkt im innovationsstarken "Measurement Valley" EV08942