2-Raum-Wohnung am Golfplatz mit Balkon und Stellplatz

Die angenehm geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, der alle Zimmer erschließt. Rechterhand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für ein strukturiertes und gleichermaßen gemütliches Einrichtungskonzept. Eine hochwertige Einbauküche wurde 2025 eingebaut und steht zum Mitverkauf. Zwei gut platzierte Dachfenster sorgen für ein gutes Maß an Lichteinfall. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC ist zeitlos weiß gefliest. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller des Hauses. Im Kaufpreis sind neben einem Kellerabteil auch ein zugehöriger Außenstellplatz enthalten. Die Wohnung ist seit dem 15.03.2025 an einen zufriedenen Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 355,00 € vermietet. Davon entfallen 25 € auf den Stellplatz. Das Hausgeld in Höhe von 199 € setzt sich aus rund 132 € umlagefähigen und rund 67 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2024 40.358,32 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Possendorf!