Hamelin, Lower Saxony
Hamelns schönste Seiten jeden Tag erleben - Exklusives Wohnen in privilegierter Lage
Price
€1,180,000
Hamelns schönste Seiten jeden Tag erleben - Exklusives Wohnen in privilegierter Lage
- 11 Rooms
- 3 Bathrooms
- ~327 m² Living area
- ~705 m² Plot surface
- ~60 m² Terrace surface
Description
- Object type
Detached house
- Rooms
11
- Bathrooms
3
- Number of Floors
3
- Parking spaces
2
- Living area
~327 m²
- Plot surface
~705 m²
- Terrace surface
~60 m²
- Garden surface
~400 m²
- Flooring
Synthetic
- Construction year
1998
- Energy efficiency class
B
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
88.2 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating, Radiator
- Energy source
Central heating, Heat pump
- Energy includes hot water
Yes
Location: Hamelin, Lower Saxony
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamelns und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Das pflegeleicht angelegte Hanggrundstück bietet einen beeindruckenden Blick auf den Klüt und die umliegende Natur und schafft ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die exklusive Nachbarschaft mit ihren gepflegten Einfamilienhäusern zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Adressen der Stadt und überzeugt durch ihre gewachsene Struktur sowie ihr besonders angenehmes Wohnumfeld. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für reizvolle Ausblicke, sondern vermittelt zugleich ein besonderes Gefühl von Weite und Rückzug. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten der Umgebung. Bereits nach rund zwei Gehminuten erreichen Sie den Waldrand mit weitläufigen Spazier-, Wander- und Laufwegen. Ob morgendliche Joggingrunde, ausgedehnter Spaziergang oder entspannte Stunden in der Natur – die waldreiche Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur prägt das gesamte Wohngefühl und verleiht dieser Lage ihren besonderen Charakter. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamelner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten einen hohen Alltagskomfort. Die historische Altstadt von Hameln mit ihren kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und ihrer charmanten Atmosphäre ist ebenfalls schnell erreichbar und erweitert die hohe Lebensqualität dieser Lage um zahlreiche Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, beeindruckendem Ausblick, direkter Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamelns. Hier verbindet sich naturnahe Erholung mit urbanem Komfort auf besondere Weise und schafft beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnen in einem Umfeld, das Ruhe, Lebensqualität und Werthaltigkeit in idealer Form vereint.
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