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Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Gießen

Total rent

€644
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~74 m² Living area

Description

Diese sehr gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Gießen, bietet die perfekte Grundlage, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Sie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, ein warmes Ambiente und vielseitige Gestaltugsmöglichkeiten. Die Dachschrägen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und tragen ebenfalls zur individuellen Raumgestaltung bei. Der Flur ist mit einem PVC Bodenbelag ausgelegt und die Holzvertäfelung an der Decke verleiht dem eine angenehme Atmosphäre. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich, sondern auch die nötigen Anschlüsse für eine Spülmaschine und/oder Waschmaschine. Das Fliesendesign und der zusätzliche Abstellraum runden das Raumangebot der Wohnung harmonisch ab. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell bespielweise als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Bad ist mit blauen Wandfliesen ausgestattet und ebenfalls mit PVC Bodenbelag ausgelegt, was für eine pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Toilette sowie das Waschbecken wurden kürzlich erneuert und bieten somit einen neuwertigen Zustand. Zu diesem Mietangebot gehört ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist nicht Bestandteil dieser Wohnung. Parkmöglichkeiten sind jedoch in der näheren Umgebung sowie entlang der Straße gegeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gießen

Your advisor: Johanne Eise

Property ID: W-02Y6Q8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1949

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    203 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Giessen, Hessen

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Gießen. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Die bekannte Einkaufsstraße „Seltersweg“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus ist Gießen mit seinen über 94.000 Einwohnern eine lebendige Universitätsstadt, die eine breite Palette an kulturellen und sozialen Angeboten bereithält, darunter das Stadttheater, Kinos, Bars, Museen und vieles mehr. Die Stadt bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Altersgruppen. Von Kindergärten über verschiedene Schulen bis hin zu modernen Betreuungseinrichtungen für Senioren. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Justus-Liebig-Universität sowie zur Fachhochschule, die Gießen zu einem attraktiven Standort macht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Botanische Garten, der nicht nur zu sportlichen Aktivitäten einlädt, sondern auch Erholung in einer idyllischen Naturlandschaft bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Auch der Berliner Platz, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A45, A5, A485) ist hervorragend, sodass der Rhein-Main Ballungsraum und Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen in nur etwa 30 Minuten erreicht werden können. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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