Ideal für junge Leute, Studierende etc. - Gemütliche Eigentumswohnung in der Gartenstadt

Diese gepflegte Souterrain-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1946 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², die sich funktional auf zwei Zimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Im Rahmen einer umfassenden Hauptsanierung im Jahr 1996 wurde die Einheit grundlegend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küchengestaltung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Bodenbeläge sind raumgerecht gewählt und bestehen aus Fliesen sowie Laminat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Isolierverglaste Holzfenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 und entspricht damit modernen energetischen Standards. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight stellt die Nutzungsmöglichkeit des Gartens dar, der den Wohnwert dieser Einheit spürbar erhöht und Raum für Erholung im Freien bietet. Diese Wohneinheit ist ab dem 01.08.2026 zur Selbstnutzung frei. Hinweis: In diesem Objekt besteht die Möglichkeit, mehrere Eigentumswohnungen zu erwerben. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.