Engel & Völkers
Modern white house with a flat roof, surrounded by green lawn and trees under a blue sky.

Leben, wie Sie es lieben - Ihr neues Zuhause im Bungalowstil mit Gartenidylle

€525,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~145 m² Total surface
  • ~145 m² Living area
  • ~1,200 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus im Bungalowstil in Magdeburg Lindenplan, der mit seiner Größe von 145 Quadratmetern ein Paradies für Familien darstellt. Dieses Haus, das 1966 erbaut wurde, bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl des Wohlbefindens umgeben, das durch die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich mit fünf Zimmern lädt zu entspannten Stunden am gemütlichen Kamin ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Stil. Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten und ein kleiner Pool bieten einen idealen Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein privater Garagenplatz sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs und unterstreicht den komfortablen Standard. Dieses Haus im Bungalowstil vereint klassischen Charme mit Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Magdeburgs zu leben. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre verzaubern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in seiner vollendeten Pracht.
Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Martina Barte

Property ID: W-0300HG

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~145 m²

  • Living area

    ~145 m²

  • Plot surface

    ~1,200 m²

  • Usable surface

    ~145 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    312.1 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    312.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hopfengarten, Magdeburg

Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Magdeburg, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und moderne Annehmlichkeiten besticht. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum urbanen Leben schätzen. Magdeburg ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Straßenbahnen und Bussen, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringen. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Leipzig/Halle etwa eine Stunde entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und exklusive Boutiquen zur Verfügung. Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Elbe oder erkunden Sie den Elbauenpark, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Für Kulturliebhaber bietet Magdeburg eine Vielzahl von Museen, Theatern und Galerien. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn ist ein perfekter Ort für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt mit dem berühmten Magdeburger Dom und dem Kloster Unser Lieben Frauen. Diese Sehenswürdigkeiten sind Zeugnisse der reichen Geschichte und Kultur der Stadt. Diese herausragende Lage in Magdeburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Tauchen Sie ein in eine Welt, wo Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Floor plan

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