Energiesparhaus für die moderne Familie!
- 5.5 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~283 m² Total surface
- ~251 m² Living area
- ~406 m² Plot surface
- ~14 m² Terrace surface
Sondernheim, Germersheim
Energiesparhaus für die moderne Familie!
Price
€849,000
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
~283 m²
Living area
~251 m²
Plot surface
~406 m²
Terrace surface
~14 m²
Usable surface
~32 m²
Flooring
Marble, Parquet, Tiles
Construction year
2020
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
46.71 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Der ruhige Stadtteil Sondernheim liegt ein paar Kilometer südlich der „Festungsstadt“ Germersheim in der Rheinebene zur linken Rheinseite. Das kreative und vielseitige Erlebnisangebot in Germersheim bietet für jeden Geschmack etwas wie zum Beispiel der jährlich stattfindende Germersheimer Kultursommer mit seinem mediterranen Flair. Mit ca. 5.000 Einwohnern ist Sondernheim recht beschaulich und mittlerweile ein beliebtes Wohngebiet innerhalb Germersheims. Die Ortsmitte bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und natürlich auch Kulinarisches wie zum Beispiel der Restaurant-Insidertipp "Zum Schwanen“ mit gemütlichem Biergarten. Auch einen S-Bahn-Halt gibt es in Sondernheim. Binnen weniger Minuten ist man mit dem Auto über die B35/A5 in Richtung Karlsruhe/Wörth/Bruchsal, über die B9 nördlich Richtung Ludwigshafen/Mannheim, in ca. 15min. in Speyer und in ca. 1,5 Std im Elsass. Das Doppelhaus liegt im Norden von Sondernheim umringt von Waldgebiet, nur rd. 10 Min. zu Fuß vom Naherholungsgebiet "Gimpelrhein" entfernt mit seinem reichhaltigen Freizeitparadies wie zum Beispiel Abenteuerspielplatz, Wasserspielbereich, seinen drei Baggerseen und dem Rheinufer mit der herrlichen Rheinpromenade. Das Straßenbild säumen Einfamilienhäuser. Kindergärten, Grund- und weitergehende Schulen sind bequem in maximal 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
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