Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz – ideal auch für Kapitalanleger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines regelmäßig instand gehaltenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur bildet das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räume auf praktische Weise. Auf der rechten Seite liegt das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, daneben ein großzügiges Zimmer, das sich zum Beispiel hervorragend als Schlafzimmer eignet. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie im Alltag benötigen. Neben der Küche öffnet sich das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder zur Verfügung – ein wertvolles Plus an Komfort. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde, und bietet damit einen komfortablen Zugang. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2023. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zusammenspiel aus Funktionalität, Gemütlichkeit und solider Wertanlage. Aktuell ist die Wohnung für 534 € Kaltmiete pro Monat vermietet, zuzüglich 40 € monatlich für den Stellplatz, und eignet sich damit hervorragend als langfristig sichere Kapitalanlage. Die ruhige Lage am Ortsrand, das gepflegte Umfeld und die gute Anbindung machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Anleger. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!