Charmante, bezugsfertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese renovierte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Pulheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und vielseitig nutzbare Flächen. Auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche sowie ein modernes Gäste-WC. Elektrische Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der pflegeleichte Garten in Südwestausrichtung mit neuwertigem Gartenhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon mit Südwestausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche und angenehmen Raumhöhen. Dank der auch hier vorhandenen Fußbodenheizung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Fitness- oder Hobbybereich. Auch in technischer Hinsicht wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert, während die Badezimmer sowie die Wasser- und Strangleitungen im Jahr 2015 modernisiert wurden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen weiteren Stellplatz davor. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause mit attraktivem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage von Pulheim.