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Exklusives Wohnen über den Dächern von Berlin

€880,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~147 m² Total surface
  • ~136 m² Living area

Description

Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung und überzeugt durch eine durchdachte

Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche – ideal für individuelle Lebenskonzepte, Homeoffice oder Gäste.

Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung, während große

Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige

Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und Raum für entspannte Stunden bietet. Die

Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gästebad, die mit stilvollen

Materialien und moderner Ausstattung überzeugen. Ein vorbereiteter Bereich für einen begehbaren

Kleiderschrank rundet das Raumkonzept funktional ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der

vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen

Wohnstandard. Diese Immobilie verbindet Altbauflair mit moderner Eleganz und hochwertiger Ausstattung –

eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Features
BasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lorina Maywald

Property ID: W-04AUE6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~147 m²

  • Living area

    ~136 m²

  • Usable surface

    ~16 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    71 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilmersdorf und vereint stilvolles Wohnen mit

urbaner Lebensqualität.

Das direkte Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen,

gehobenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegt der charmante Ludwigkirchplatz, der mit seinen

beliebten Cafés, hochwertigen Restaurants und kleinen Boutiquen als lebendiger Treffpunkt im Kiez gilt.

Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das Angebot mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, internationaler

Gastronomie und vielfältigen Freizeitoptionen. Ob entspanntes Dinner, stilvoller Stadtbummel oder kulturelle

Highlights – hier ist alles in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger Nähe zu den besten Adressen der City West macht diese

Lage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und

sorgt für maximale Flexibilität im Alltag.

Insgesamt bietet diese Adresse ein hochwertiges Wohnumfeld mit urbanem Flair – ideal für alle, die zentrales

Wohnen mit einem gehobenen Lebensstil verbinden möchten.

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