Engel & Völkers
A low-angle shot of a yellow building with white trim and arched windows, street view.

Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage von Flensburg

€625,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Total surface
  • ~162 m² Living area

Description

Sie suchen eine stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Charme, moderner Ausstattung und exklusiver Lage in Flensburg? In der renommierten Toosbüystraße erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1890, der im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Hafen und schafft in Kombination mit der offenen, modernen Einbauküche mit Markengeräten ein stilvolles und einladendes Ambiente. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Die Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Naturstein-Elementen lädt zum Entspannen ein. In allen Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, der die hochwertige Innenarchitektur harmonisch abrundet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Eigennutzer, wie Senioren, Paare und kleine Familien die besonderen Wert auf Lage und Qualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot mit Wasserblick. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.
Features
BasementBuilt-in kitchenSea/Lake view
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-030X13

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~162 m²

  • Living area

    ~162 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    114 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Flensburg, Schleswig-Holstein

Die Toosbüystraße befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt sowie der Uferpromenade an der Förde in Flensburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf ebenso abdecken wie den gehobenen Anspruch an urbanes Leben. Zahlreiche deutsche und dänische Schulen sowie Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenso wie Universität und Fachhochschule. Der Flensburger Hauptbahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Kiel in rund einer Stunde und Hamburg in etwa 90 Minuten erreicht werden können. Die Ostsee mit ihren Stränden, Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kiten, Joggen entlang der Promenade oder ein Besuch im Stadttheater machen die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv. Die Nähe zu Dänemark, unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.

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